Baugenehmigung für BUWOG-Teilgebiet am Dösner Weg
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Gute Nachrichten für den Wohnungsbau in Leipzig: Der erste Teil des Stadtraums Bayerischer Bahnhof kann starten! Für fünf Mehrfamilienhäuser am Dösner Weg hat die BUWOG nun eine Baugenehmigung bekommen.
Für alle, die eine Wohnung suchen, wird der Stadtraum Bayerischer Bahnhof in der Leipziger Südvorstand viele Chancen bieten. In Summe entstehen südlich des Portikus rund 1.500 Wohnungen. Und die ersten 222 wird die BUWOG schon bald bauen. Dafür liegt nun die Baugenehmigung vor.
Nach Entwürfen der TCHOBAN VOSS Architekten (Berlin, Dresden) entstehen östlich der Bahntrasse vier Mehrfamilienhäusern mit sechs Geschossen zuzüglich Staffelgeschoss sowie ein Hochhaus mit elf Geschossen. Die Architekten sind mehrfach preisgekrönt und wurden schon mit dem Global Architecture & Design Award ausgezeichnet sowie mit dem Iconic Award und mehrfach mit dem DAM Preis für Architektur in Deutschland. Dieser Preis wird verliehen durch die Bundesstiftung Baukultur und das Deutsche Architektur Museum.
Am Dösner Weg entstehen Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern und mit einem Schwerpunkt auf Wohnungen mit 2 und 3 Zimmern, passend zum lokalen Bedarf von Leipzig. Je nach Lage verfügen fast alle Wohnungen über Balkon oder Terrasse, die sich straßenabgewandt und mehrheitlich in südlicher und westlicher Ausrichtung befinden. Sämtliche Wohnungen gestaltet die BUWOG barrierearm bzw. barrierefrei.
Die Mehrfamilienhäuser öffnen sich zu einem längs zur Bahntrasse verlaufenden parkähnlichen Grünen Band von rund 200 Metern Länge. Den zukünftigen Bewohnenden werden über 5.000 m² Grünfläche und auch zahlreiche Spiel- und Bewegungsbereiche für Kinder und Jugendliche zur Verfügung stehen. Zum nachhaltigen Außenanlagenkonzept gehört die Neupflanzung von rund 70 neuen Laubbäumen und Sträuchern. Zusätzlich werden die Innenhöfe durch ein unterschiedliches Pflanzkonzept aus Kleinbäumen von Ahorn bis Zierapfel gestaltet. Auf den Grünflächen werden ebenfalls neue Gehölze zur Erhaltung der Lebensstätten und Nahrungsflächen für Vögel und Insekten gepflanzt. Hier kommen Sträucher wie z.B. Berberitzen, Hundsrosen, Weißdorn und Brombeeren zum Einsatz. Eine verbindende Tiefgarage unter den Mehrfamilienhäusern lässt geparkte Autos aus dem Straßenbild verschwinden: Sie umfasst 94 Stellplätze, die alle bereits vorgesehen sind für das Laden von E-Auto & Co. Darüber hinaus entstehen 444 Fahrradstellplätze.
Die Lage entlang der Bahntrasse erfordert ein besonderes Lärmschutzkonzept, das die BUWOG hier umsetzen wird: So werden für die insgesamt rund 960 Fenster des Neubauprojekts spezielle Schallschutzfenster geordert, die über eine integrierte Sonnenschutzverglasung verfügen. Auch der Park wird bahnseitig abgegrenzt und lärmberuhig gestaltet: Dies wird mit einer bepflanzten Lärmschutzwand gelingen, die auf einer Länge von rund 200 Metern installiert wird und für eine zusätzliche Entlastung sorgt. Im Zuge der Baumaßnahme wird der Dösner Weg grundhaft erneuert und auch ein beidseitiger Gehweg für die Schulkinder hergestellt.
Mit nun vorliegender Baugenehmigung für das BUWOG-Projekt am Dösner Weg können die vorbereitenden Erdarbeiten noch 2022 beginnen. Die ersten sichtbaren Hochbaumaßnahmen werden 2023 folgen. Die Investitionssumme beläuft sich auf rund 80 Millionen Euro.
Wir freuen uns auf den baldigen Beginn der Arbeiten am Dösner Weg als Teil der zukunftsweisenden Entwicklung des Stadtraums Bayerischer Bahnhof Leipzig. So schaffen wir benötigten Wohnraum – in Umsetzung der Ziele der Stadt Leipzig!